Reformar piso turístico en Vilanova para Airbnb
17 de septiembre de 2025
🏡 Reformar un piso para alquiler vacacional en Vilanova: cómo aumentar ingresos, confort y valoraciones
¿Tienes un piso en Vilanova i la Geltrú que quieres destinar al alquiler turístico o a Airbnb? Reformarlo estratégicamente puede marcar la diferencia entre una propiedad mediocre y un apartamento de éxito con alta rentabilidad y excelentes reseñas.
🛠️ 1. Apuesta por una reforma funcional y de bajo mantenimiento
Cuando se trata de un alquiler vacacional, la estética importa, pero la funcionalidad y durabilidad son clave. Invierte en suelos resistentes (como vinilo o porcelánico imitación madera), paredes lisas y lavables, y mobiliario práctico y fácil de limpiar.
- Pinta en tonos neutros para atraer más perfiles de inquilinos.
- Cambia puertas y ventanas por modelos modernos, aislantes y con cerraduras seguras.
- Añade cerradura inteligente para evitar llaves físicas y facilitar el check-in.
🛋️ 2. Optimiza el espacio para alojar a más personas
Un truco habitual para aumentar la facturación en Airbnb es incrementar el número de ocupantes. Para lograrlo:
- Sustituye la bañera por ducha amplia y moderna.
- Coloca un sofá cama de calidad en el salón.
- Añade camas nido o literas abatibles en habitaciones secundarias.
- Aprovecha al máximo cocinas abiertas con isla o barra, eliminando tabiques si es posible.
💡 3. Mejora el confort para recibir mejores valoraciones
El confort genera mejores opiniones y repeticiones. Algunos detalles clave:
- Instala aire acondicionado y calefacción con split inverter.
- Asegúrate de que la iluminación sea cálida, moderna y con buena distribución.
- Usa colchones y almohadas de alta gama.
- Añade detalles como estores automáticos, ambientadores o enchufes USB.
📸 4. Crea una vivienda “instagrameable”
Cuanto más fotogénico sea tu piso, mejor funcionará en plataformas como Airbnb. Algunos recursos para lograrlo:
- Añade papel pintado decorativo en una pared del salón o dormitorio.
- Instala iluminación indirecta con tiras LED en techos o cabeceros.
- Cuelga cuadros o espejos grandes que amplíen visualmente el espacio.
- Elige textiles coordinados (cortinas, cojines, alfombras) con un diseño cuidado.
📈 5. Reforma con visión de inversión: más noches ocupadas, más ROI
No se trata solo de alquilar, sino de alquilar mejor y más caro. Un piso reformado profesionalmente puede pasar de 50 a 120 € por noche en temporada alta, y mantener alta ocupación durante el año con buenas valoraciones.
Una reforma de este tipo puede costar entre 8.000 y 20.000 €, pero se amortiza en pocos años si está bien gestionada.
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Aquí os mostramos uno de nuestros trabajos sencillos, que ha sido colocar un parquet en una de las habitaciones y desmontar y montar el armario para poder realizar el trabajo. Es un trabajo sencillo, pero instalar parquet y suelo laminado en casa es uno de nuestros trabajos man demandados. A continuación os describimos el presupuesto; Retirada de suelo anterior y escombro Limpieza y saneamiento del suelo Quitar rodapié Enyesar huecos de rodapié antiguo Colocar suelo laminado Encintar el suelo Colocar tarifa foltante Acabado de rodapié con el mismo color Rematar los cantos para que no queden huecos Acabado de puertas con perfil metálico
El azulejo es una pieza de cerámica de poco grosor (10 mm) y con una de sus caras vidriadas . Es muy similar a una baldosa, solo que en este caso los azulejos presentan una enorme variedad de formas geométricas . Los azulejos más comunes son los que tienen formas cuadradas y rectangulares. Los azulejos son absorbentes lo que obliga a que lleven siempre un acabado esmaltado (transparente, de un único color o de varios colores). Hoy en día, existen infinidad de azulejos que se usan para el revestimiento de cocinas y baños . La parte decorada puede estar decorada en un tono o color (monocromo), o en varios colores (policromo), con superficie lisa o en relieve. En la mayoría de casos se usa como función decorativa, pero también cumple una función funcional ya que se usa como revestimiento de interiores y exteriores.
Toda la información sobre boletines eléctricos y boletines de gas para su vivienda.
Con el fin ahorrar en tiempo y dinero en tales cuestiones, los usuarios suelen valerse de plataformas comparativas que permiten ofrecer tarifas que más se ajustan a los hábitos y circunstancias de los clientes . ¿Cómo funciona la luz y el gas? Una de las primeras labores que debemos realizar al organizar una mudanza, es contratar un servicio de luz y gas para nuestro domicilio . De no hacerlo, no podremos satisfacer nuestras necesidades más básicas. De esta manera, tanto para la luz como para el gas, los clientes han de saber que deben ponerse en contacto con las empresas comercializadoras , que no son lo mismo que las distribuidoras. Las empresas comercializadoras son las encargadas de ofrecer tarifas con descuentos a los clientes para la comercialización de la energía , mientras que las distribuidoras son las que transportan la energía desde el punto de suministro hasta el domicilio, y están establecidas de forma fija dependiendo de la Comunidad Autónoma o Provincia . Las principales empresas comercializadoras con las que pueden contratar un servicio de luz son: Iberdrola, Endesa, EDP, Repsol y Naturgy. Entre las principales gestiones que un usuario puede enfrentarse en este tipo de situaciones se encuentran un cambio de titular en el contrato de luz, un aumento o disminución de la potencia contratada o un servicio de alta de luz eligiendo una tarifa correspondiente. Para todas ellas será necesario aportar una documentación como la citada a continuación: DNI Código CUPS Factura anterior Número de cuenta bancaria ¿Cómo dar de alta en los servicios de luz y gas? A la hora de realizar un servicio de alta , tanto en luz como en gas, es importante destacar que se pueden hacer varias gestiones, como se ha explicado anteriormente. Muchas personas acuden a una vivienda comprada que previamente estaba habitada por otras personas, por lo que optan por simplemente hacer un cambio de titular, lo cual es una tarea más rápida y sencilla, pero que puede provocar pérdidas de dinero al tener hábitos de consumo diferentes . En tales casos, muchos clientes optan por realizar un aumento o reducción de la potencia de la luz. Con el fin de que el dinero por el servicio contratado se ajuste más a las necesidades del nuevo usuario. En ambos casos las gestiones son sencillas , y sólo será necesario ponerse en contacto con la empresa comercializadora de referencia y solicitar la operación. En tal momento, tendrá que aportar la documentación descrita en el apartado anterior y abonar la cantidad necesaria. Para poder contactar con la compañía de luz o gas, se podrá hacer por teléfono, correo electrónico, presencialmente, o bien, a través de la página web oficial de la compañía . En caso de optar por un servicio de alta, se recomienda al cliente consultar opciones de comparación de precios y tarifas de las principales compañías . Para ello existe Selectra , encargada de ofrecer el mejor precio en función de las necesidades de cada hogar. Estas plataformas tienen en cuenta variables como el tamaño del hogar, zona, número de personas habitando en el hogar, número de electrodomésticos y potencia media consumida , para ofrecer al cliente un precio más ajustado, permitiendo un ahorro en la contratación de servicios de luz y gas . En el siguiente enlace puedes conseguir más información sobre Selectra y su comparativa de precios. Mejores tarifas para dar de alta el servicio de luz :